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    澳洲布里斯班樓市現升浪
    South City Square綜合社區項目全新住宅The Mews,樓價港幣210萬起


    新聞稿—供即時刊登

    今年以來,澳洲央行(RBA)連續降息,加上弱澳元等利好因素,令澳洲樓市贏得海外投資者眼球。其中樓價及生活成本,比悉尼及墨爾本便宜一大截的布里斯班,樓市前景看俏。《QBE澳洲住房展望》報告顯示,布里斯班樓價中位數將於2022年勁升20%。

    坐享地利優勢的優質住宅之升值潛力尤其被市場看好。帝皇地產代理銷售之新盤The Mews 正正享有這優勢,物業坐落於布里斯班大型綜合社區項目South City Square,此屢獲獎項時尚社區,毗鄰澳洲著名大學、皇后碼頭賭場及Cross River Rail鐵路站,商住及娛樂教育配套一應俱全。現時入場費為港幣210萬元起。

    布里斯班樓價升幅將跑贏姊妹城市

    近年布里斯班經濟表現強勁,據澳洲SGS經濟與規劃機構發表報告顯示,該市於2017至18年國內生產總值3.4%,創下2011年以來最高水平,並且是全澳經濟增速第3快之城市。該市經濟氣氛持續熾熱。據布里斯班市長Adrian Schrinner表示,截至今年7月的一年間,布里斯班推廣局及合作夥伴共舉辦了91場商業活動,預計將帶來逾1.122億澳元經濟效益,比去年同期大增近20%。

    布里斯班除經濟表現強勢外,樓市亦見爆發力。據西太平洋銀行(Westpac)預測,布里斯班2020年樓價將上升8%,成為全澳表現最突出之城市。而《QBE澳洲2019至2022年住宅樓市展望》報告亦顯示,布里斯班樓價將於2022年升20%,成為全澳樓價增速最強城市,緊隨其後的阿德萊德,其增幅為12.7%,預測悉尼及墨爾本增長率不足6%。

    激發布里斯班樓價高漲之三大因素

    人口增長將成為刺激布里斯班樓價上漲的催化劑。基於布里斯班生活指數低,住宅容易負擔,令不少澳洲人選擇了由悉尼及墨爾本移居到當地。數據顯示,近40年來有逾50萬悉尼人口向北遷移,近半選擇搬往布里斯班。澳洲統計局ABS研究報告預計,目前擁有230萬人口的布里斯班,到2027年將升至達300萬,該市將首次容納昆士蘭州一半以上人口。

    基建發展亦將推動樓價向上,布里斯班機場新跑道、皇后碼頭賭場、Brisbane Live娛樂項目及Cross River Rail跨河鐵路,這些焦點項目將推動經濟旅遊發展,為樓市帶來活力。「還有按揭利率自1950年代以來最低,及首置九成半按揭擔保計劃,亦大大刺激住宅購買力,並推升樓價向上發展。」帝皇地產董事總經理陳卓明分析道。

    210萬入市布里斯班大型社區項目South City Square

    萊坊(Knight Frank)發表財富報告顯示,澳洲富豪人口將於未來五年激增,到2023年,身為昆士蘭首府的布里斯班的百萬高淨值人士(HNWI)將上升22%。「這意味高端住宅及豪宅需求將帶來強大刺激作用。」陳卓明說。

    位於布里斯班Woolloongabba區的大型綜合社區項目South City Square,由澳洲兩大著名發展商Pellicano及Perri Projects聯合打造。此獲得多個國際獎項之項目包括了戶外綠茵公園、商場、超市、戲院、商廈、Hyatt Place全新酒店等各式生活配套,形成自給自足生活圈。城中焦點基建Cross River Rail跨河鐵路站及皇后碼頭賭場均咫尺之隔,往後者僅需5分鐘車程。另項目鄰近多個購物商場及澳洲名學府,距離昆士蘭科技大學及昆士蘭大學分別只有6分鐘及15分鐘,生活配套一應俱全。

    The Mews為South City Square第三期住宅,提供單位面積由602至850平方呎,間隔1房及2房。物業提供泳池及餐區等設施。入場費為港幣210萬元起,預計每年平均租賃回報5%。投資自住皆宜。

    關於Pellicano及Perri Projects兩大澳洲著名發展商

    創立於1967年的Pellicano為多元化房地產發展商,歷來獲得不少獎項,集團由發展至今持有及管理之項目達170個,當中項目涉及包括住宅、商業、零售/大型零售地帶,工業和酒店。www.pellicano.com.au/

    總部位於墨爾本的Perri Projects,為多元化房地產投資發展商,集團發展的項目均坐落在澳洲黃金地段,當中不少項目獲得房地產獎項。www.perriprojects.com/

    關於帝皇地產集團(香港)有限公司

    帝皇地產集團(香港)有限公司是一間以香港為根據地之公司,專門為香港及全球各地人士,提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作,如泰國、越南、日本、馬來西亞、澳洲、英國、美國,以及其他國家等。帝皇地產擁有專業的銷售團隊,為客戶提供專業的投資意見,以及買賣物業的相關資訊,買賣的程序與流程,如:稅務資料、買賣手續、付款時間表,以及其他相關的訊息。 www.goldenemperor.com

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    帝皇地產集團Golden Emperor Properties

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