新加坡 - 經濟贏世界注視

新加坡具有多元文化及產業融合優勢,無論在教育、娛樂、金融、醫療、人力資本、創新、物流、製造、技術、旅遊、貿易和運輸業均為全球其中一核心樞紐。該國在眾多國際排名中名列前茅,包括世界經濟論壇(WEF)最具技術性國家、國際協會聯合會(UIA)最佳國際會議國家、美國商業環境風險評估(BERI)全球最具投資潛力國家、全球智慧城市之冠、全球最安全國家、全球第二大競爭力國家、第三大外匯交易中心、全球第三大金融中心、全球第三大煉油貿易中心、全球創新指數排名第五,以及全球第二大貨櫃港。

這個國家亦連續五年打入經濟學人(EIU)全球生活費最昂貴城市,同時亦是全球五大避稅天堂之一。獅城的主權評級亦比其他國家優勝,該國不僅打入全球11個獲得AAA最高信貸评级國家之一,更是亞洲唯一擁有此最高評級國。

經濟樓市表現突出

獅城經濟一直保持穩健,過去9年(2010至18年)國內生產總值(GDP)年度增長率一直處於高於2.2%,最高峰時為2010年錄得15.2%升幅。繼2017年錄得3.6%升幅後,政府預計2018年將錄得3.0至3.5%升幅。國際貨幣基金組織(IMF)預計2019年及2010年GDP分別升2.5%及2.7%,預期到2020年的人均GDP為10.05萬美元,在全球排名第四位。

國際都會及成熟經濟發展穩健,加上具有良好的教育制度,以及持續有專才移民流入,令獅城一度成為海外投資者熱點,這亦造就當地樓價不斷上漲。為免令樓價失控,自2009年推出辣招控制樓市,2018年7月推出更高印花稅及收緊按揭成數,儘管遏抑樓價漲勢。但評級機構惠譽預期,隨著家庭收入將繼續跑贏樓價增速,這可提高人民可負擔性,因此料2019及2020年樓價或有機會升2%及3%。

數碼經濟出發

新加坡政府於2018年年中推出了「數碼政府藍圖」,通過六大策略包括善用人工智能、物聯網、區塊鍊等新興技術加強政府服務,打造符合新加坡國民和企業需求的數碼服務。數碼服務將落在城市區域發展,如榜鵝數碼園區(Punggol Digital District)便是其中的重點項目,在發展藍圖下,靠近榜鵝尾的榜鵝北將於5年後,成為與眾不同的教育及科技重鎮。

數碼化轉型預計將刺激新加坡經濟進一步發展。「數碼化轉型預計將為新加坡GDP作出100億美元的貢獻。」據市場調研機構IDC研究報告續指, 2017至21年,數碼轉型貢獻將使新加坡GDP的複合年均增長率為每年0.6%。到2021年約60%的GDP來自數碼產品或服務,該佔比於2017年僅10%。

 

城市基建規劃 如火如荼

獅城積極努力發展城市規劃及基建項目,佔地面積360公頃的裕廊湖區(Jurong Lake District),這個為日後新隆高鐵(HSR)終站的新興發展區,將規劃城中第二個CBD,此舉將可為海防、技術產業及基建合共創造10萬個就業機會,及2萬伙住宅單位。

另一方面,於2019年公佈的地下城計劃亦是未來一大方針。政府已將基建及公共設施遷移到地下發展,當中包括火車線、零售空間、行人走道高速公路及地下冷卻系統。未來還希望可建造數據中心、地下交通樞紐、公用設施、深隧道污水處理系統及倉儲和水庫等,使到在有限土地仍可有很多潛在發展空間。