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    美國經濟強勁穩健 , 投資房產正好是最佳時機
    125 Greenwich, 曼克頓金融區摩天豪宅


    新聞稿——供即時刊登

    美國經濟強勁,今年國內生產總值(GDP)成績亮麗,第2季GDP以4.2%創下4年來最佳增速紀錄。美股表現一樣出色,標普500指數一直處於升勢,今年1月更以強勁升勢開盤創佳績,美股表現強勢,加上多項良好經濟數據支撐,反映美國經濟強韌穩健,前景向好,將為消費及投資市場帶來強大的推動力。

    強勁經濟表現,加上美聯儲加息推動,令美元表現愈來愈強,美元指數今年2月以來已升了6%,比起其他貨幣表現明顯較強勢。強美元於過去十年一直保持穩定升幅,在美息推動下,美元未來將繼續走強,造就美元成為投資避險天堂。

    國際知名發展商Bizzi & Partners Development捉緊美國經濟強勁復甦這黃金時機,在紐約曼克頓金融區心臟地帶推出摩天豪宅——125 Greenwich。

    125 Greenwich生活藝術

    樓高88層的125 Greenwich摩天豪宅是出自享譽國際的建築師Rafael Viñoly之手筆,實用面積418至3,018平方呎,間隔開放式、1房、2房及3房,預計於2019年第4季至2020年第1季落成。入場費由港幣940萬港元起(120萬美元),預期每年平均租賃回報達4%。海外買家可承造70%按揭。

    摩天豪宅戶戶單位均以全落地玻璃窗設計,可飽覽極開揚城市景色。物業佔地達 15,000平方呎,包括可欣賞繁華都會市的天際泳池、電影院、時尚私人餐區、天際休息區、健身室、水療及桑拿等,以及提供24小時禮賓服務。

    物業坐落曼克頓金融區心臟地帶,鄰近摩天大廈林立,世貿中心一號大樓便是其中之一。此商業核心區可媲美香港「中環」,匯聚眾多跨國企業及美國主要金融機構的總部及辦事處,包括紐交所、華爾街及聯邦儲備銀行。

    125 Greenwich享盡地利環境優勢,既坐享金融商業區之利,同時又享有消閒娛樂之便,高級食肆、商場名店及和著名砲台公園均近在咫尺。此外,舉步可達地鐵站、渡輪及Oculus交通樞紐等,突顯強大交通網絡優勢,讓住戶感受曼克頓都會魅力所在,全然享受非一般優質生活體驗。

    享譽國際發展商 – Bizzi & Partners Development

    125 Greenwich是由廣受讚譽的美國發展商Bizzi & Partners Development打造優質宅項目。

    於2000年創立的Bizzi & Partners Development,歷來於歐洲及美洲打造多個高端住宅及商業房地產項目,在米蘭、紐約、聖保羅及塔林均設有辦事處。集團旗下專業精英團隊,在房地產項目發展具有豐厚經驗。其業務廣泛,包括收購、融資,建築工程及翻新裝修不同類型的房地產項目。

    Bizzi  & Partners Development在美國房地產市場具有相當的權威地位,歷來誕下不少備受讚譽的項目。集團新近的大型項目包括有於米蘭打造佔地1,000萬平方呎的綜合性發展項目Milanosesto;以及與獲得普立茲克獎建築師Renzo Piano 合作分別在邁亞密沙灘發展的Eighty Seven Park,以及身處紐約蘇豪區的565 Broome。出自其手筆的出色紐約項目,還包括了400 5th Avenue及坐落於Tribeca的The Leonard。

    Bizzi & Partners Development總裁Davide Bizzi先生說:「隨著曼克頓金融區愈來愈多高級餐廳和名店誕生,令這個社區已成了紐約最理想的居家生活及工作之地。我們在黃金時機下收購了125 Greenwich Street地段房產,邀請了世界級知名建築師Rafael Viñoly操刀設計,將之打造成城中矚目且具投資潛力的優質住宅。我們對於125 Greenwich充滿信心,這摩天豪宅日後將成為紐約市中心地標,而金融區華麗轉身將持續,這美國商業核心地區未來10至15年仍將繼續有不少重建新規劃,因此令此物業將受到美國本土及海外投資者所注視。」

    亞洲銀行傢俱樂部創辦人及首席執行官賴遠方先生說:「自2001年911恐襲以來,曼克頓下城人口急速增長,幾乎是之前的三倍。目前該區已建造了多家學校,一些商廈正改造為分層住宅項目。這個社區經已改頭換面,如今已被全新商業及住宅項目,更多的旅遊景點,以及名店及高級餐廳所取代,展現更繁華的一面,重建規劃發展將為這區域人口帶來強大的增長力。」

    帝皇地產董事總經理陳卓明先表示,坐落紐約金融區極優越地段的125 Greenwich,位處世界貿易中心一號大樓鄰近的重建區及華爾街之間,享盡地理優勢。該區不乏金融巨企及跨國集團進駐,如高盛、美林及摩根大通等,加上區內名店及高級餐廳匯聚,生活高尚奢華,因此此地段住宅正好是於金融區工作專業人士之杯中茶:「值得注意的是,曼克頓樓市穩健,該市住宅承接力強,放盤單住平均100天內可易手。租賃市場表現亦相當出色,空置率極低,僅1.58%,租盤平均1個月內可承租。強勁穩健經濟及紐約重建計劃,都有助推動樓市向好發展,令紐約房地產具有獨特的投資潛力。而曼克頓市龐大的租戶群,而且擁有全球房地產自由流動性最強之優勢,種種因素都成了投資當地房產的有力理由。」

    Ashton Hawks董事兼合夥人鄭王秀玲女士表示:「紐約樓價比起其他強大經濟體主要城市較為落後,而紐約樓市穩健向好發展,因此現時正好是投資當地房產最好時機。據瑞銀全球房地產泡沫指數顯示,與香港、慕尼黑、多倫多和倫敦等世界主要城市相比,紐約的房地產泡沫風險非常低,反映該市房產具優勢。過去10年曼克頓樓價升了70%,以其表現可見未來還有強大的升值空間。另一方面,曼克頓豪宅市場一向為超級富豪其中一首選投資目的地,數據顯示,美國豪宅市場吸納外國投資金額就創下了74.8億美元新高紀錄,而曼克頓正是當中吸金力最強的城市,反映市場認為其豪宅資產保值能力強,並看好其前景優勢。」

    Ashton Hawks董事兼合夥人何國龍先生評論到:「由於當地人和外籍人士的住房需求巨大,曼克頓金融區的房地產很受歡迎,租賃市場的入住率超過98%。就銷量而言,曼克頓金融區的公寓是最受歡迎的。總而言之,125 Greenwich是希望獲得穩定租金收益和資本收益的房產投資者的完美之選。」

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