• 越南永久業權住宅的樓價通常是多少?
    在越南,視乎樓盤質素及設施,位處大城市且地點優越的永久業權單位售價為4,500萬至1.2億越南盾(2,000至7,000美元)之間。
  • 外國人可以用自己的名字擁有越南物業嗎?
    越南《住房法》修正案於2015年7月1日正式生效,當地房地產市場隨即放寬讓外籍人士投資,無論是遊客抑或是當地居住的外國人,只要持有效簽證便可在當地購買擁有50年產權的物業,並可續期一次。與越南公民結婚的外國人則可擁有房屋永久產權。對於外國人持有的越南物業亦沒有特別的限制,當地政府允許他們將物業出租、按揭、資本投入、禮品、遺產、交換等。 外國人可直接向持有牌照的發展商購買越南住宅項目。有關法津容許外國人在任何住宅項目的擁有率最高為30%,或外國人在任何住宅區域的房產擁有率不多於250間。
  • 我必須去越南才能購買物業嗎?
    是必須的,在越南的法例管制下,海外人士是必須親身到越南簽署所購買之有關物業的買賣文件及開啟銀行戶口。帝皇地產能為尊貴的客戶就有關物業簽署手續及購買程序事項作出貼心全面的安排服務,讓顧客購買越南房產可無憂無慮。
  • 越南哪個地區之物業值得投資?
    其實,在越南投資房地產物業可以有很多選擇,就如重點經濟城市首都河內、充滿活力的胡志明市(原名西貢)以及商業及度假旅遊之都峴港都是最佳之選。我們資深專業的銷售團隊對於越南地產市場具有豐厚的知識經驗,能為您選擇最理想的地區物業作投資,全面切合尊貴客戶的喜好所需。
  • 如何選擇最有利的地區物業作投資?
    要選擇最適合有利的地區物業作投資,就要視乎您所選的城市地區,而每個城市地區所採取的策略都有所不同。在胡志明及河內市,選擇毗鄰全新核心商業區發展的項目就最精明,這些物業受惠於MRT新鐵路站及國際機場擴建等大型基建配合,令相關地區的物業獨具升值潛力。至於度假勝地峴港,最佳地點為海灘沿岸的公寓住宅,既坐享壯麗的中央海岸美景,同時又享有鄰近機場之利,無論對於投資者抑或用家來說,這些物業具有一定的吸引力。請諮詢我們的銷售代表,以了解更多不同策略。
  • 購買越南物業的費用有哪些?
    購買越南永久業權住宅的費用通常有:
  • 轉售越南物業的費用有哪些?
    越南永久業權住宅在建成後轉售須支付的銷售費用通常有:  
  • 在物業建成之前轉售,是否有任何銷售費用/稅項?
    若將持有的樓花住宅在物業落成前出讓,業主須要支付佔首期金額的2%。
  • 我的越南投資物業的租客通常是些甚麼人?
    在經濟發展亮麗的胡志明市及河內,一貫以來吸納的租客大多為西方及亞洲國家外籍人士。基於這兩大城市有多家韓國及日本汽車製造商在當地設廠,因而成了當地其中一批租客群。外國工程師,高級管理人員和員工均為河內及胡志明市物業的典型租戶(特別是河內的南慈廉及胡志明市第2區)。除此外,在不少西方跨國企業進駐兩大城市的核心商業區,為當地帶來了優質的租客群。 熱門度假勝地—峴港,大部分住宅項目都是轄屬酒店企業以利潤分享計劃形式管理的度假屋。
  • 為甚麼我要現在投資越南地產呢?
    越南房地產市場可說是「錢」途無限,皆因經濟引擎增速強勁,使到製造業等多項產業不斷吸納外商「灌水」,加上積極推動多項大型基建項目發展,這些因素均為其熱門旅遊城市帶來全新面貌。再者,多家跨國國際企業的辦事處及廠房由中國遷移至越南,對於年輕人及整個勞動市場來說均獲益不少。 儘管越南房地產於2015年放寬外國投資,令當地住宅市場備受海外投資者所注視。尤其是越南目前樓價,具有非常可觀的租賃回報,加上經濟增強及基建發展推動等因素,令當地房產價格潛在強勁的升值潛力。在越南盾比美元及其他貨幣偏弱的優勢下,令海外人士到越南投資置業更有利。隨着越南政治經濟越見穩定健全,海外投資者購買當地房產大可作長線投資,既具有安全保障,同時物業更具有強大的升值潛力。 目前有多條來自不同國家的直航航班可抵達度假勝地——峴港,包括有香港、澳門、新加坡、泰國、台灣、韓國及日本等,這使到峴港亦成了海外人士的第二家園投資置業熱點。峴港這旅遊城市亦獲得高度評價,曾被譽爲「越南最值得生活城市」,該市擁有的美溪沙灘(My Khe Beach),更曾經入選福布斯世界六大最美沙灘之一。基於佔盡地勢之利,因此峴港愈來愈受到越南人及海外投資者購買房產作第二家園或享受度假的心水之選。 如有興趣請儘快聯絡我們。我們的專家團隊(包括越南律師),可以全程為您提供協助。