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    中美貿戰最大勝利國越南 首都河內佔盡優勢先機
    毗鄰城中摩天大廈及新CBD尊貴新盤Chelsea Residences 入場費130萬元起


    新聞稿- 供即時刊登

    越南成為了中美貿戰下最大勝利國,這成為最近全球熱話。事實上,星展銀行及野村分別看好越南前景,前者預測越南GDP將在2029年超越新加坡。

    首都河內在佔盡優勢先機下,今年首四個月外國直接投資(FDI)成績驕人,吸引外資金額同比激增5倍。未來將受惠更多外國企業進駐,中產及富裕人口不斷增加,對優質住宅需求勢必倍增,尤其是一些毗鄰商業中心及購物區的住宅備受注視。由兩大越南發展商HCCI 及 Vietnam Land攜手合作打造的Chelsea Residences 正好具備上述優勢,加上坐擁良好國際學校網絡,預計將受本土用家及國際投資者所青睞,入場費僅港幣130萬元起。

    關稅戰爭激起越南經濟升浪

    越南去年GDP 增長跑贏中國,早已吸引環球投資者注視。最近中美貿戰激烈,為避戰之巨企及投資者亦紛紛轉攻其他市場,進一步刺激越南龐大的經濟,使越南前景被市場大力看好,其中投行野村的研究報告便指出,隨著中美貿易戰引發進口商轉移訂單,預計越南未來1年獲得佔GDP達7.9%額外商品訂單,此份額中佔達7.5%是來自美國商家,因此,報告認為,越南是貿易戰中的最大贏家。

    另一份由星展銀行經濟學家Elvin Seattle發表的研究報告,亦十分看好越南前景,認為關稅戰爭為越南帶來契機,未來外國投資和勞動力勢必增加,將令越南今後10年經濟增速有望保持6%至6.5%的水平,此趨勢下,預計於2029年其經濟規模將超越新加坡。

    河內首4個月FDI勁升5倍

    事實上,在外資持續進駐及出口取得優越成績下,河內經濟繼續取得良好成績,今年首季各產業增速均保持擴張,其中服務業及建造業與工業分別錄得7.08%及7.13%增幅。巨額的外國資金為城市所帶來的直接和間接投資金額合共達40.4億美元,同比飆升10倍。

    河內今年首4個月外國直接投資(FDI)繼續騰飛,吸引外資金額達44.7億美元,同比激增5倍。期內為市政府帶來財政預算收入達90.426萬億越南盾,已佔全年預算的34.4%,同比增長18.7%。可見河內市為越南經濟貢獻不少。

    韓國人中產最愛河內「中半山」

    新CBD南慈廉為河內經濟核心地區之一,區內除了有越南其中一幢摩天大廈Keangnam Landmark 72之外,還有不少高級寫字樓,商業活動活躍。加上多家高級酒店包括JW Marriott、Hanoi Grand Plaza及洲際酒店(InterContinental)等,突顯這商業核心區地段之高尚繁華。

    鄰近南慈廉的Cau Giay這個可媲美香港「中半山」的高尚住宅區,自然坐享地利。「Cau Giay不單止鄰近摩天大廈,同時鄰近商廈群,知名巨企如三星、宏利保險及越南電信Mobifone辦公大樓亦身處其中。商業發展蓬勃,加上 Trung Hoa街打造成韓國村,令該區時尚又充滿活力,正好滿足如韓國等外籍人士生活品味,及本土中產富豪追求優質生活需求。」帝皇地產集團董事總經理陳卓明先生謂。

    物業毗鄰河內摩天大廈

    Cau Giay的社區活力,亦源自於購物樂趣與良好的國際學校網絡,附近知名學府包括了Global國際學校、韓國國際學校(KIS)及日本國際學校等,除此之外。還有Cau Giay公園可享受到另一番悠閒靜謐,生活配套盡善盡美。

    與新CBD及Keangnam Landmark 72僅15分鐘步程的Chelsea Residences,坐享極盡地利優勢,往商業區及購物點與國際學校均十分便利。屋苑附設完善設施,包括:泳池、健身室、兒童遊樂場、商店、咖啡室、小木屋、戶外用餐空間、停車場、保安設施,以及其他休憩設施等,足不出戶也可滿足到各種生活需求。
    物業單位面積由590至1,500平方呎,間隔1房至3房,戶戶單位空間感十足,並備有基本裝修。預期將於2021年落成。入場費由港幣130萬元起,預計每年平均租賃回報7%。「未來之地鐵線將於2020年通車,物業鄰近地鐵站,升值潛力豐厚。」陳卓明說。

    關於越南兩大發展商HCCI 及 Vietnam Land

    越南政府持有43%股權的河內上市公司HCCI早於1972年成立,早已助越南建設基建,因此與國家經濟發展有著深厚歷史關係,。集團在房地產發展具有豐厚經驗,被視為地位舉足輕重的越南發展商,成立至今屢獲殊榮。

    另一越南發展商Vietnam Land創立於2002年,為Viet Tin Capital旗下房地產發展部門。 集團經營房地產發展、基金管理及證券交易,業務多元化。Viet Tin是越南較少能夠獲得認證的持牌證券公司之一,其主要服務股票買賣、存託、金融諮詢和自營交易。

    關於帝皇地產集團(香港)有限公司

    帝皇地產集團(香港)有限公司是一間以香港為根據地之公司,專門為香港及全球各地人士,提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作,如泰國、越南、日本、馬來西亞、澳洲、英國、美國,以及其他國家等。帝皇地產擁有專業的銷售團隊,為客戶提供專業的投資意見,以及買賣物業的相關資訊,買賣的程序與流程,如:稅務資料、買賣手續、付款時間表,以及其他相關的訊息。 www.goldenemperor.com

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