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    胡志明市成為越南吸金力及出口最強城市
    坐享毗鄰新CBD首簽優勢之新盤de Capella Thu Thiem D2 樓價港幣150萬元起 


    新聞稿- 供即時刊登

    儘管美國及北韓領導人舉行的「特金會」,令越南首都河內贏得世界注視,但其實姊妹城市胡志明市,憑著強勁吸金力及出口表現,一樣贏得國際眼球。事實上,胡志明市最近打入了仲量聯行(JLL)發表2019年全球十大最具活力城市排名,可見這經濟城市已成為環球資產、商業及創新領域其中一投資首選目的地。

    作為胡志明市新興發展區第2區之首簽,將受惠未來新CBD的誕生產生巨變,在大量企業及高收入專業人士進駐下,料將令整個城市更添活力。坐落這潛力發展區之優質項目De Capella Thu Thiem D2,地理環境優勢尤其突出,目前入場費為港幣150萬元起。

    胡志明市成越南經濟推動引擎

    強勁需求推動了胡志明市經濟引擎,最新數據顯示,胡志明市今年首兩個月外國直接投資(FDI)達10億美元,單就增資數目增幅高達4.7倍;期內有達165個新FDI項目獲發投資許可,合共投資金額達逾9,600萬美元。出口表現同樣展強勢,該市首兩個月出口額達62億美元,同比增加16%,2018年同期出口額增幅為9.8%,可見今年出口表現更勝一疇。

    城市經濟競爭力不斷增強,令胡志明市政府對經濟前景充滿信心,設定2019年其城市生產總值(GRDP)增長目標將超過8.3%,比去年成績更優勝。

    基建將大大提升房產價值

    政府推行多項基建發展,這不僅提升城市競爭力,更有助刺激貿易活動及經濟增長。機場擴建計劃為其中一重要項目,現有的新山一國際機場將進行擴建,待有關工程完成後其每年客運量將提升至5,000萬人次,另一個將於數年後落成的新機場隆城國際機場,預計其每年客運量及貨物運載量將分別錄得1億人次及500萬噸。

    將於2020年啟用的鐵路系統同樣不可忽視,能夠將著名濱城市場、歌劇院、富人區Thao Dien(第2區)及西貢高科技工業園(第9區)連貫,大大縮短了交通時間,並將推高升房產價值。世邦魏理仕發表2019年研究調查報告指,隨著鐵路系統啟動,將會令當地地價及住宅樓價不斷上升。

    融匯商業娛樂的首簽  將成為城中「西九龍」

    胡志明市傳統CBD第1區土地供應不足,且交通嚴重擠塞,因此,隨著首簽未來新CBD的誕生,將令上述兩大問題隨之解決。專家分析指,隨著基建發展改善,料未來將有不少大型企業將辦公室由傳統CBD區遷至首簽新CBD。

    新興發展區首簽將令胡志明市改頭換面,貫通第1區的首簽大橋及首簽隧道令兩區得以連貫,而前者即將於未來誕生的跨河首簽大橋、二號鐵路線及首簽2號大橋則讓首簽與其他地區連接起來,當中包括隆城國際機場,地理及經濟環境優勢,造就首簽將成為日後胡志明市「西九龍」  。

    越南富豪及中產人口不斷增加,數據顯示,越南於2000至17年間財富增幅勁升210%,料至2020年將再年增12%。世銀報告顯示,越南中產階級每年增加150萬人,而大多數居住在胡志明市。目前該市第2區北部的Thao Dien,正是富人熱門聚居及享受高級生活之社區。 專家預計,隨著富裕人口增加,將帶動高端住宅及豪宅需求,預計將有力支撐第2區優質住宅樓價繼續上升。

    CBD擴展  燃亮首簽住宅市場

    「本土用家及投資者已意識到強大基建令首簽具有強勁升值潛力。」帝皇地產董事總經理陳卓明先生分析道,原因是富豪及中產人口不斷增加,未來對優質住宅需求將不斷擴大,而坐享地理優勢及環境發展的首簽,不僅可滿足這龐大富裕人口群,還將受惠新CBD,迎來一眾金融專才及專業人士進駐。日後該區樓價更會因為鐵路系統及優質房屋供應問題而愈升愈高。

    位處首簽的de Capella Thu Thiem D2項目通過首簽隧道及首簽大橋往第1區僅10分鐘車程,物業亦鄰近未來2號鐵路線Ben Thanh及胡志明市新地標摩天大廈Landmark 81,與後者的娛樂商業綜合發展項目只有10分鐘車程之距,享受高級生活絕對不成問題。

    物業提供380個單位,面積為46.48至95.37平方米(500至1,027平方呎),間隔1至3房,預計於今年3月落成。入場費由港幣150萬元起,預期每年平均租賃回報7%。物業設施配套完善,附設泳池、健身中心游泳池、兒童遊樂場、健身室、步行地帶、商場及超市等,料物業將可吸納未來於新CBD工作的專才所注視。

     

    關於Quoc Cuong Land

    Quoc Cudong Land為越南房地產上市集團Quoc Cuong Gia Lai Group旗下子公司,該公司在房地產建設和銷售交易均擁有超過10年經驗,所涉及層面包括住宅項目、公寓、度假村、寫字樓及綜合性商業項目,無論在本土資源抑或創新思維方面均具豐富經驗。 目前,該公司已在胡志明市的第2區、第7區富人區富美興、第5區及第8區合共已發展超過10個房地產項目。http://www.quoccuongland.vn

    關於帝皇地產集團(香港)有限公司

    帝皇地產集團(香港)有限公司是一間以香港為根據地之公司,專門為香港及全球各地人士,提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作,如泰國、越南、英國、美國、澳洲、日本、馬來西亞,以及其他國家等。帝皇地產擁有專業的銷售團隊,為客戶提供專業的投資意見,以及買賣物業的相關資訊,買賣的程序與流程,如:稅務資料、買賣手續、付款時間表,以及其他相關的訊息。www.goldenemperor.com 

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