fbpx
物業
貨幣 VND
語言
  • EN
  • 國家 香港

    越南「疫」轉乾坤.締造全球供應鏈新形勢
    經濟率先V型反彈.物業市場前景領先東南亞


    2020年全球各國均受新冠肺炎影響,越南亦不能獨善其身。不過,由於不少大型企業開始將生產線撤出中國,遷到東南亞國家,以分散風險,當中以越南最為受惠。再加上越南國內經濟活動已陸續恢復正常,不少分析師預計,當地經濟將迅速反彈,並能於逆市下錄得正增長,除了領先東南亞外,亦跑贏歐美等大國。由於中產人口上升,以及海外僱員人數增加,帶動優質住宅需求升上,未來樓市看俏。

    帝皇地產即將與著名發展商Gamuda Land合作,優先預售旗下坐落Yen So湖畔之優質住宅Central Residence,項目坐擁未來鐵路優勢,整個大型綜合發展項目備有大型商場、國際學校,以及多項湖畔消閒設施,樓價僅港幣88萬起。

    新冠肺炎下越南影響輕微

    越南於疫情初期,採取果斷之防疫措施,所以感染新冠肺炎的人數,比鄰近其他東南亞國家少,而且未有錄得死亡個案,更受外國媒體高度讚揚。現時越南已恢復國內航線,更有意逐步回復前往東南亞部分地區的航班。此外,民眾的生活及經濟活動已陸續回到正軌,市民亦開始重拾信心。由於大部分工廠已重投生產,所以不論本地人或居於越南的外籍人士亦開始重返工作崗位。

    改寫全球供應鏈形勢

    由於疫症初期,中國工廠停工,不少貨品亦因原材料嚴重缺乏而未能生產,令不少國家及大型企業開始反思過份依賴「中國製造」所衍生之連串問題。為分散風險,早前日本首相安倍晉三宣布計劃推出百萬億日圓救市方案,當中包括一筆款項2,200億日圓資助日企把於中國的生產線遷回日本,及235億日圓讓部分企業將生產線搬到其他國家。

    另外,美國政府強力推動將全球工業供應鏈撤出中國,國務卿蓬佩奧早前表示,曾跟澳洲、印度、日本等討論過如何重整全球供應鏈。部分大型企業已開始將生產線從中國搬到越南,包括Google及微軟。還有三星,現時該品牌之智能手機,已有五成是於越南製造。由此可見,越南令全球製造業的形勢重新洗牌,而地位亦不斷提升,於全球供應鏈起重要作用。

    經濟V型反彈,處領先地位

    新冠肺炎對全球各國造成不同程度的打擊,但越南的影響相對較輕微,據越南統計總局資料,今年第一季度越南國內生產總值(GDP)增長為3.82%。亞洲銀行家俱樂部創辦人兼首席執行官賴遠方先生表示:「在世界經濟衰退,各主要經濟體經濟急速轉變,甚至呈現負增長趨勢下,越南成績實在是眼前一亮。隨着越南成為最先復恢正常的國家之一,再加上外資湧入,當地經濟將會呈V型反彈。」

    日前越南政府總理阮春福在政府例行會議上指,越南不能接受國際貨幣基金組織(IMF)預測的2.7%的經濟增長,而要實現比該數字增加一倍的增長,將今年經濟增長目標定於5%,由此可見越南政府對當地經濟前景充滿信心,以及促進經濟增長的決心。

    中美關係再度緊張,貿易戰升溫

    再加上去年中美關係於貿易戰期間處於緊張狀態,雖然去年底稍為緩和,但由於新冠肺炎令兩國關係再度升溫,美國總統特朗普更揚言,考慮以增加徵關稅來懲罰中國,還威脅指若然大陸不購買美國商品,美國將終止中美貿易協議。由於市場擔心中美貿易戰重啟,加速大型企業將中國生產線遷離中國以逃避關稅,所以越南有機會再從中得益。

    越南物業需求增,未來前景樂觀

    越南經濟前景將跑贏其他東南亞國家,所以當地樓市前景同樣看俏。帝皇地產董事總經理陳卓明先生說:「由於不少跨國大型企業紛紛於越南首都河人內開設生產線,令當地工作的海外僱員人數上升,再加上經濟發展令中產人口增加,對優質住宅的需求亦更為殷切,尤其是部分一線地段由於供應較少需求大,刺激樓價向上,而另外一些毗鄰新商業區的地段,由於不少外資於該區設立辦事處,樓價亦看高一線,而河內的湖畔地區,如還劍湖、西湖,以及有河內「新西湖」之稱的Yen So湖的潛力更大。再加上部分地區坐擁鐵路即將通車的優勢,這些地段的物業較受中產及投資者青睞。」

    關於Gamuda Land

    Gamuda Land創立於1995年,在馬來西亞證券交易所主板上市,2017年的市值為130億令吉(約合33億美元)。集團業務範圍遍及多個領域,包括:建設捷運鐵路、高速公路、機場跑道、鐵路工程、隧道建設、污水處理工廠、水壩,基礎設施特許權和打造新城鄉鎮。馬來西亞不少重大基建項目都是由Gamuda Land建設,包括SBK鐵路、LDP高速公路、高雄捷運、卡塔爾的哈馬德國際機場,能夠作出雨水管理和公路行車的智能隊道等,均彰顯集團建築業創新專業,成為業界的先驅。另一方面,集團歷來亦曾為越南、澳洲、台灣、印度、新加坡及巴林等多國建設重大基建及具規模房地產項目,令集團在國際建築界有極高的聲譽。

    關於帝皇地產集團(香港)有限公司

     帝皇地產集團(香港)有限公司是一間以香港為根據地之公司,專門為香港及全球各地人士,提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作,如泰國、越南、日本、馬來西亞、澳洲、英國、美國,以及其他國家等。帝皇地產擁有專業的銷售團隊,為客戶提供專業的投資意見,以及買賣物業的相關資訊,買賣的程序與流程,如:稅務資料、買賣手續、付款時間表,以及其他相關的訊息。 www.goldenemperor.com

     

    傳媒查詢,請聯絡:
    帝皇地產集團Golden Emperor Properties

    Christina Cheng
    PR & Marketing Director
    Tel:  (852)2912 0920
    Email: christina@goldenemperor.com

    Lin Sze
    PR & Marketing Manager
    Tel: (852)2912 0922
    Email: lin@goldenemperor.com