黃金海岸—澳洲樓市熱浪

擁有滑浪者天堂海灘、雷明頓國家公園、主題公園及水上樂園,市集夜店等精采娛樂活動的黃金海岸,一直深受本土及國際旅客喜愛。數據顯示,2018年往黃金海岸的澳洲旅客年增7.2%,達380萬人,值得注意的是,當中商務旅客升幅驚人,年增37.%至54.2萬人。國內旅客及國際旅客所創造的旅遊支出,兩者均得雙位數升幅,造就兩者合共旅遊支出成績十分理想,升19.2%至49.4億澳元。

新移民喜愛城市

旅遊業發展強勢,加上良好醫療及教育,及基建配套完善,令黃金海岸成為了外國人其中一移民首選目的地。澳洲地產大亨John McGrath 曾於金融《Switzer Daily》上發表文章指,2018年澳洲最受移民青睞的城市地區,黃金海岸以5,374名新移民,在昆士蘭州排名第2位,該城市特別受紐西蘭和英國人所歡迎,而中國人對於當地的興趣度亦正大幅提升。

基建運動發展 閃耀全城

2018年英聯邦運動會為黃金海岸帶來強勁的經濟效益。據澳洲葛瑞菲斯大學(Griffith University)發表研究報告顯示,估計英聯邦運動會於2018年為黃金海岸帶來了18億澳元經濟效益,同時為讓昆士蘭州受惠,增加了25億澳元收益。

除此外,近年黃金海岸亦積極發展基建設施,除了擴建鐵路及升級國際機場外,還有2018年開幕的Topgolf高爾夫娛樂中心、主題公園新增機動遊戲設施,以及將於2019至20年落成新酒店等,均會大大提升城市吸引力,為未來創造可觀的旅遊收入及經濟效益。

樓市動起來

英聯邦運動會令黃金海岸樓市展現活力。據房地產咨詢公司萊坊發表2018年「全球豪宅指數」榜單,黃金海岸首次上榜50大全球豪宅漲幅最大城市,排名42位。黃金海岸中心海濱城區Main Beach住宅於2018年以825萬澳元成交,創下黃金海岸有史以來分層住宅項目的第三高成交價。

於2018年黃金海岸樓價創下昆士蘭州最大增幅,而這股升勢並延續下去。據REA集團於2019年1月發表報告顯示,海濱郊區的樓價中位數飆升29.2%至143.8萬澳元。

昆士蘭2018至21年住宅展望報告指,預測2017至21年五年樓價升幅達9.4%,料到2021年6月樓價中位數將升至69萬澳元。