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    珀斯7月住宅交易從疫情低位勁升68%


    珀斯大都市區7月份的銷售活動有所增加,reiwa.com數據顯示,住宅和土地銷售量均比4月份增長68%。

    REIWA總裁Damian Collins表示,儘管在COVID-19鎖定限制的初始階段銷售活動很平靜,但很高興看到樓價回到大流行之前的水平:「儘管7月土地銷售增加並不令人驚訝,與四月相比增長了121%,但令人高興的是,別墅銷售(增長了58%)和公寓銷售(增長了51%) 增長幅度也很大。」

    根據reiwa.com的數據,與6月份相比,Byford的銷售活動增長了92%,緊隨其後的是Port Kennedy(增長88%),Quinns Rocks(增長50%),Heathridge(增長42%)和Banksia Grove(增長38%)。

    珀斯的房屋中位價在7月份與上個月相比保持穩定,為475,000澳元。

    Collins說:「按年計算,房價略有下降,房價中位數僅比2019年7月低2.3%。」

    CoreLogic 7月份的調查結果支持了reiwa.com的月度數據,顯示珀斯的房屋價格在該月中微跌了0.6%。

    Collins說,儘管珀斯7月份的整體房價中位數保持穩定,但reiwa.com的數據顯示,三分之一的郊區房價上漲。

    East Fremantle的房價中位數漲幅最大,達4.8%,其次是Pinjarra(上漲3.3%),Rivervale(上漲2.9%),Forrestfield(2.7%)和Yangebup( 增長2.5%)。

    珀斯大都市區的租賃活動在一個月內下降了9%,但是reiwa.com數據顯示,從4月到7月,租賃活動總體增長了13%。

    Collins說:「儘管上個月的租賃量與7月相比有所下降,但租戶現在仍然非常活躍,因為與6月相比,待租清單下降了7%,與2019年7月相比,下降了48%,」

    租賃活動增長最快的郊區包括Leeming,Victoria Park,Stirling,St James和Halls Head。

    珀斯的整體租金中位數在截至7月的三個月中保持穩定,為每週350澳元。

    Collins指,就別墅和公寓而言,別墅價格每隔一周370澳元,而公寓房則每隔340澳元,與6月份列出,每週增加了5澳元。”

    Applecross的租金上漲了8.2%,至每週595澳元,其次是South Perth(上漲4.2%),Wellard(2.9%),Cloverdale(上漲2.9%)和Belmont(上漲2.9%)。

    在目前的市場條件下,由於房源數量少,空置率大約為2%,租金價格將承受巨大壓力。

    Collins強調,經過西澳房地產市場復正常,現在是時候考慮到目前的住宅和商業物業的緊急租賃立法,並允許其在目前的擬議時間2020年9月29日結束。

    西澳已經慢慢從疫情的陰影中走出來。早前州長出台《西澳恢復計畫》,要開始復甦經濟,房地產市場也將慢慢恢復到疫情之前,一切都會好起來!

    資料來源: SOHU