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    中國出招控樓市
    新加坡及香港亦有機會出辣招?


    中國最近頻出招抑制樓市過熱。Golden Emperor總監及合夥人潘昭材: 「上海及深圳於上周接連出招抑制樓市過熱,市傳新加坡亦將出招為樓市降溫,經濟環境同獅城好相似的香港,二手交投熾熱,港府又會有咩招數應變樓市呢? 」

    上海、深圳、杭州等熱點城市於1月份先後已經祭出了多個重磅調控措施。首先是深圳在短短5天不到的時間裡發布了三項重要政策;緊接著,上海市發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》,進一步整頓規範房地產市場秩序;杭州更是一次性抬高了六道門檻,堵上了六個漏洞。

    多名受訪的業內人士認為,上述熱點城市出台調控新政無疑是意料之中,原因即在於過熱的市場環境需要被遏制。而在「房住不炒」基調下,持續加碼樓市調控,也將有利遏制「炒房」空間,保障房地產市場的平穩健康發展。

    新加坡亦開始密切關注樓市過熱

    新加坡副總理兼經濟政策統籌部長及財政部長王瑞傑最近在出席新加坡產業發展商公會(REDAS)61週年慶祝活動致辭時表示,面對疫情衝擊,全球房地產價格正在上升,本地市場也出現新一輪樓價漲勢:「我們必須繼續讓年輕新加坡人擁有自己的房子,並實現他們的夢想。這就是為什麼我們密切關注新加坡房地產市場走勢,確保它能保持穩定。」

    新加坡2020年房地產市場表現強勁。新加坡市區重建局上週發布數據顯示,2020年全年預計賣出10,024套商品房,是2017年以來首次突破1萬大關,比2019年增加1.1%。

    此外,重建局最近公佈的預估數據顯示,新加坡商品房2020年第四季價格環比上揚2.1%,全年價格同比上升2.2%。分析師預測,今年樓市增長勢頭會持續,商品房價格今年可增長2%至4%。

     

     資料來源: 新浪