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    2022年Renaker最矚目市中心新盤
    Colliers Yard第1期Bankside 香港全球首度獨家推出


    (香港2022年5月17日)曼徹斯特貴為英國最佳居住城市之一,加上當地經濟及基建發展帶動,人口不斷增加,住屋供求失衡,令樓價上升,故近年逐漸成為香港投資或移居的新貴。曼徹斯特龍頭發展商Renaker看準先機,於香港推出旗下2022年最矚目住宅Colliers Yard第1期Bankside,並與Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks簽訂合作協議,委託本集團作香港獨家代理,將於5月28及29日舉行全球首度公開展銷會,物業樓價由£22萬元起。

    港人最熱門的英國移居城市

    隨着疫情緩和,全球多個陸續恢復對外通關,有調查指近日港人移居海外的數目,有輕微上升的現象,首季移民查詢,較去年第4季增加40%,當中60%的受訪者有計畫移居英國。英國港僑協會早前發表的《港人來英熱門地點分析報告》發現若以地方議會劃分,港人移居英國首選地點為曼徹斯特,所以近日曼徹斯特的物業愈來愈受香港人歡迎,查詢亦不斷上升,而投資及自住的比例則各佔一半。

    曼徹斯特樓價升幅媲美倫敦

    其實,曼徹斯特受惠於北部引擎計畫(Northern Powerhouse),近年多項大型基建項目陸續展開或竣工,發展一日千里,帶動當地經濟及樓價上升,曼徹斯特的人口增長,是全國平均數的3倍。根據Data City’s emerging Technology研究報告指出,曼徹斯特成為科研及高端科技企業最受歡迎的地點。於疫情下英國2021的經濟增長達7.5%,是自1948以來最快,預計2022年亦會向好,曼徹斯特的今年增長料可達6.5%。

    Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks集團首席執行官賴遠方先生說:「曼徹斯特樓價僅倫敦的一半,但樓價升幅表現卻不遜色,由於不少大型企業當地設立辦事處,google於08年於當地設立基地、華為於2019年進駐當地、2020年亞馬遜設立辦公室、PWC及EY兩大科企亦分別於2021及2022年進軍曼城,令專業人士人口不斷增長,惟住屋供應追長期追不上需求,刺激樓價上升。根據Zoopla房屋指數顯示,於疫情下今年2月曼徹斯特樓價按年升幅達9.2%。高於英國整體8.1%的升幅,吸引海外,甚至機構性投資者紛紛到當地投資。」

    把握英鎊低水入市良機

    Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生補充:「本週英鎊的匯價跌至2020年以來最低位,所以現在正是投資曼徹斯特物業的最佳時機,再加上Renaker效應,由這個發展商建造之物業,向來升值潛力及回報均看高一線,趁英鎊低入市,令投資回報倍增。」

    租賃市場活躍,回報表現突出

    而曼徹斯特另一個吸引投資者的主要原因,是當地的租賃市場非常活躍。Golden Emperor董事及合伙人任亦行先生指出:「曼徹斯特的租盤向來十分匱乏,2021年10月於市場的租賃放盤只有少於500個。Spareroom於2022年4月發表的研究報告顯示,對比倫敦週邊地區、利物浦、倫敦核心地區,及伯明翰等,曼徹斯特的租賃市場表現是最為突出。根據Inventory base的資料,曼徹斯特物業平均的租賃回報於英國位列第2,平均租金回報達5.19%,由於Colliers Yard坐擁地利而且備有完善設施,估計每年平均租賃回報可達6%*。」

    最新曼徹斯特地標,香港全球首度發售

    Colliers Yard為近年罕有的大型綜合社區項目,坐落於M3郵政區號黃金地段,物業坐擁地利,半小時黃金生活圈優勢,一切生活所需均觸手可及,7分鐘步程到主要購物商場及Deansgate,15分鐘步程到金融區。整個活化工程將包括一條綠樹成蔭的林蔭大道,將現有的文化歷史建築與21世紀的建築融為一體,如Eagle Inn Pub,Collier Street Baths和Blueprint Studios。

    Colliers Yard第1期Bankside,合共提供444個單位,實用面積由505方呎至1,115方呎,包括1房、2房,以及3房戶,另備實用面積1,075至1,388方呎的頂層特色戶,備有完善設施,包括遊戲室、住客休憩室、瑜伽室、乒乓球、多用途會議室,還有香港人喜愛的麻雀房。此外,住客可以透過專用應用程式,預約物業的康樂設施與朋友及家人一同使用。由於租客中從事創意產業人士及博客不斷增加,故發展商亦提供一些嶄新設施,如Instagram pods、室內及室外共享工作空間,及犬隻水療等。而Bankside特設麻雀枱供住客使用。

    Renaker銷售及市場總監Martina Collins說「集團一直與Asia Bankers Club, Golden Emperor and Ashton Hawks推出多個物業項目,取得驕人的成績,當中包括Deansgate square。是次我們十分榮幸,可以再度合作,於香港全球首度推出Colliers Yard。」

    Golden Emperor、Asia Bankers Club 及Ashton Hawks將獨家推出Colliers Yard,香港之展銷會及曼徹斯特投資講座,將於2022年5月28至29日,假香港金鐘萬豪酒店3樓宴會廳舉行。

    *預計之租賃回報,不保證可獲此回報

    (左起) Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行先生、Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生、Golden Emperor Asia Bankers Club及 Ashton Hawks首席執官賴遠方先生,Asia Bankers Club執行董事胡嘉晉先生

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