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    英國利物浦的經濟復蘇
    預期GDP增長率達4.5%


    利物浦對很多人來說,可能意味著從這裡發源的披頭士樂隊,或是在這裡註冊的泰坦尼克號郵輪,以及這裡的兩個足球俱樂部。事實上,這個曾經的「帝國第二城」有著相當輝煌的歷史。雖然利物浦在過去的數十年轉型過程中也有過低迷,但是在世紀末時利物浦已經開始復蘇,現在又迎來了英國政府大力推行的「北方動力」計劃,使得很多人看好它的前景。

    從世紀末開始,利物浦專注於城市復興,其經濟逐漸復蘇,增長速度連續多年超過全英平均水平。這一過程目前仍在繼續。就如同英國其它城市一樣,利物浦當前也以服務行業為主,大部份是公共管理、教育、醫療、銀行、金融及保險業。在最近幾年,媒體和生命科學也在顯著地增長。雖然港口業和製造業已經不復往日,但利物浦仍是英國最重要的港口之一,以及很多航運公司總部所在地。未來計劃重建利物浦北部碼頭的大型復興工程Liverpool Waters將在未來數十年內投資55億英鎊,並創造17,000個新職位。

    因此旅遊業和休閒行業也逐漸成長為支柱型的經濟產業。利物浦現在的海外遊客數量在英國排名第六,也是世界前100個最熱門的旅遊城市。

    利物浦的情況正屬此列。這個城市的主要大學和多元化經濟(先進的製造業和航運、創意產業和醫療)吸引雇主和員工到來,刺激人口急速增長2040年的城市人口預計將達140萬),預計到2021年價格增長將上漲16%,英國最佳資本增長率4.5%和租金收益率平均達7%。作為英國北部振興計畫的其中一個核心城市,利物浦相信可以在大量基礎設施發展中受惠;在2號高速鐵路開通後,來往倫敦將只需90分鐘車程。

    就在倫敦市中心房價漲勢已逐漸趨緩情的況之下,外圍區塊開始陸續補漲,而這影響不僅僅是倫敦外環房價的上揚,接連帶動的是英格蘭的北方主要城市。在房價相對合理,且租金投報率高於倫敦的情況之下,許多英國本地人與海外人士,皆將投資目光轉往曼徹斯特與利物浦,尋求更高的房價漲幅與租金收益。